Аренда и субаренда.

Договор аренды является юридическим договором и, таким образом, подлежит исполнению всеми сторонами в соответствии с договорным правом соответствующей юрисдикции. Некоторые конкретные виды аренды могут иметь конкретные положения, требуемые законом, в зависимости от арендуемого имущества и/или юрисдикции, в которой было подписано соглашение, или места жительства сторон. Также существует лизинг. Лизинг — это аренда автомобилей. Примером можно считать лизинг грузовых автомобилей. С помощью него некоторые предприятия продвигают свой бизнес.
В законе о недвижимости субаренда (или, менее формально, субаренда) - это имя, данное соглашению, в котором арендатор в аренде передает аренду третьей стороне, тем самым делая старого арендатора субарендатором, а нового арендатора субарендатором или субарендатором. Это означает, что они не только сдают недвижимость в аренду, но и одновременно сдают ее в субаренду. Например, если компания арендует офисное помещение непосредственно у арендодателя, арендодателя, и впоследствии перерастает офис, то компания может сдать меньшее офисное помещение в субаренду другой компании, субарендатору, и вступить в новую аренду для большего офисного помещения.
Субаренда несет ответственность перед первоначальным арендодателем в соответствии с первоначальным договором аренды, включая все оставшиеся арендные платежи, включая операционные расходы и все другие первоначальные условия аренды. На нисходящем рынке первоначальный арендатор может потребовать от субарендатора более низкую арендную плату, чем то, что он или она, возможно, первоначально заплатили, оставив оставшуюся арендную плату, причитающуюся арендодателю, которая будет выплачена первоначальным арендатором. Однако, если рыночные цены выросли с момента подписания первоначального договора аренды, субарендатор может быть в состоянии обеспечить более высокую цену аренды, чем то, что причитается первоначальному арендодателю.
Однако во многих коммерческих договорах аренды предусматривается, что любые излишки арендной платы делятся с арендодателем, арендодателем.
Субаренда может также применяться к транспортным средствам в качестве альтернативного вида проката автомобилей. При субаренде транспортного средства арендатор или владелец транспортного средства может передать его в аренду третьей стороне и заключить договор на определенные даты. Хотя эта договоренность не популярна, она является растущей тенденцией в индустрии туризма как менее дорогая альтернатива для путешественников и местных жителей